Il était une fois, aux portes de Strasbourg, un domaine hors du temps qui a su trouver ceux qui étaient destinés à lui redonner vie.
Entre les reflets paisibles de l’étang, les magnolias en fleurs et l’élégance de cette bâtisse chargée d’Histoire, cet ancien moulin alsacien de 1789 n’a laissé personne indifférent. Niché à Berstett, au cœur d’un hectare de nature préservée, ce lieu unique a conquis ses nouveaux propriétaires par son authenticité, ses volumes remarquables et son atmosphère absolument singulière.
Derrière ses colombages préservés, la propriété déployait plus de 330 m² habitables, sublimés par des matériaux nobles, des fresques alsaciennes d’époque, des cheminées anciennes et une rénovation respectueuse de son âme. Écurie, grange, cave voûtée, vastes dépendances et prairies ouvertes sur l’horizon composaient un ensemble rare, pensé pour accueillir une vie de famille, des réceptions élégantes ou des projets d’exception.
C’est dans ce décor empreint de charme et de caractère que s’écrira désormais une nouvelle histoire.
Ce domaine unique, situé à moins de vingt minutes de Strasbourg, est aujourd’hui vendu.
Vous souhaitez, vous aussi, confier la vente d’un bien unique à une équipe capable d’en révéler toute la valeur et l’émotion ? Parlons de votre projet.
Raphael REINBERGER06 88 30 20 56
Caractéristiques
331 m²Surface hab.
10600 m²Terrain
8500 m²Jardin
10Pièces
6Chambres
2Salles de bain
2Salles d'eau
SudExposition
VerdureVue
OuiPiscine
IndividuelChauffage
IndépendanteCuisine
Partiellement meubléAmeublement
3Stationnement int.
10Stationnement ext.
1789Construction
Vendu – Maison – 10 pièces – 331 m² – Berstett – (67370)
Maison de 10 pièces (331 m²) vendu à Berstett – 1 990 000 € (6 012 €/m²).
Berstett (67370)
1 990 000 €(6 012 €/m²)
Surface habitable : 331 m²
Surface terrain : 10600 m²
Pièces : 10
Chambres : 6
Salle(s) de bain : 2
Année construction : 1789
Exposition : Sud
Chauffage : Individuel
Prix au m² : 6 012 €/m²
DPE : Classe C
GES : Classe C
Coût énergie estimé : 3 400 – 4 670 €/an
Piscine
Stationnement intérieur : 3
Stationnement extérieur : 10
Référence : VM362-VIA
DPE C – 138 kWh/m²/an
GES C – 22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé : 3 400 – 4 670 €/an
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergie primaire
A≤ 70
B71–110
C111–180
D181–250
E251–330
F331–420
G> 420
Classe C
— 138 kWh/m²/an
Coût estimé :
3 400 – 4 670 €/an
Émissions de gaz à effet de serre
A≤ 6
B7–11
C12–30
D31–50
E51–80
F81–100
G> 100
Classe C
— 22 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le 24/03/2026
Honoraires (à la charge de l'acquéreur)
70 000 € TTC
(3,65 %)