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Représentant plus des deux tiers du patrimoine des français l’an dernier, l’immobilier est la valeur refuge des français qui le trouvent sécurisant.
Pourtant, il peut s’avérer être un investissement risqué et onéreux s’il n’est pas fait dans les bonnes conditions. Un achat mal maîtrisé peut générer des impôts complémentaires, des impayés et des travaux importants affectant vos liquidités.
Beaucoup souhaitent investir dans un projet locatif sans bien faire la différence entre les mécanismes fiscaux existants. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif simple, en meublé ou défiscalisant, il est primordial de bien définir vos objectifs pour sélectionner l’outil fiscal ou comptable le plus adéquat.
Pourtant, bien maîtrisé, l’investissement immobilier peut être un formidable levier, que ce soit pour valoriser votre patrimoine, réduire de manière efficace votre fiscalité, générer des loyers en vue d’un projet ou simplement pour préparer votre retraite.
Pour bien acheter, il faut s’avoir s’entourer de professionnels qui vous guideront pour sélectionner ensemble le véhicule immobilier le plus optimisé pour répondre à vos attentes.
Nos solutions et conseils d'investissement immobilier
Au sein de notre cabinet, nos gestionnaires de patrimoine vous proposent des solutions en toute objectivité et indépendance.
C’est l’analyse de votre situation qui déterminera la feuille de route et les étapes pour arriver aux objectifs que nous nous sommes fixés.
Nos dispositifs immobiliers
Résidences services meublées
L'investissement dans un logement en résidence de services vous permet de bénéficier de loyers garantis et régulièrement revalorisés
SCPI
Une SCPI vous permet, à partir d'un faible ticket d'entrée (quelques milliers d'euros), de réaliser un investissement immobilier sans gestion
Déficit foncier
Le dispositif de déficit foncier permet de déduire de ses revenus tous les frais engagés dans la rénovation d’un bien
Pinel
Le dispositif Pinel vous permet dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier neuf de réduire le montant de votre impôt sur le revenu pendant 12 ans
Malraux
Le dispositif Malraux vous permet dans le cadre de l'acquisition et la rénovation d'un bien immobilier ancien éligible de bénéficier d'importantes réductions d'impôt sur le revenu
Monument historique
Le dispositif Monument historique vous permet dans le cadre de l'acquisition et la rénovation d'un bien immobilier qualifié de Monument historique, de réduire de votre imposition le montant total des travaux et frais
Nue-propriété
La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien avec une décote d’environ 40%
Parking
L'investissement dans les parkings peut présenter plusieurs avantages par rapport à l'investissement en immobilier d'habitation traditionnel
Outre-Mer
Dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf situé dans un département ou une collectivité française d'outre-mer, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt
International
New-York, Miami, Allemagne, Suisse, Ile Maurice, Grèce, Espagne, Maroc, Thaïlande, Canada, Vietnam, Japon, Dubai... De nombreuses destinations et autant de possibilités d'investissement à l'étranger soit en direct soit par le biais de SCPI par exemple
Bois & Forêts
Assez confidentiel, l'investissement dans les bois et forêts présente de multiples atouts notamment fiscaux
Immobilier d’entreprise
L'investissement en immobilier d'entreprise (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts..) vous permet de bénéficier d'un niveau de rendement plus important que l'immobilier d'habitation
Biens d’exceptions
Pour des raisons de confidentialité évidentes, ces biens ne se retrouvent que rarement dans les circuits de vente traditionnel
